Dwupokojowe,dobrze skomunikowane, z balkonem i najlepiej wyposażone w rozwiązaniaenergooszczędne – właśnie takie mieszkania cieszą się największą popularnościąwśród mieszkańców Poznania. Część kupujących ma jednak specyficzne wymagania, apowodem jest przeznaczenie lokalu pod wynajem.

Na co zwracająpoznaniacy, kupując mieszkanie dla siebie?

Mieszkańcy Poznania, którzy chcą kupić mieszkanie,najczęściej poszukują lokalu 2-pokojowego z balkonem lub ogródkiem. Mniejpopularne są mieszkania zarówno mniejsze, jak i większe. Duże zainteresowaniebalkonami, tarasami i ogródkami ma bezpośredni związek z okresem lockdownu iwprowadzonymi wówczas ograniczeniami.

Poznaniacy zwracają też uwagę na lokalizację. Tenparametr wciąż pozostaje kluczowy podczas wyboru nieruchomości. Mieszkanie niemusi być położone w centrum, ale przestrzeń wokół niego powinna byćfunkcjonalna. W praktyce oznacza to dostęp do przystanków komunikacjizbiorowej, sklepów, szkół czy przychodni.

Czynnikiem mogącym wpłynąć na wybór konkretnej ofertysą rozwiązania energooszczędne. Mieszkańcy stolicy wielkopolski coraz większązwracają uwagę na to, czy w budynku zamontowano panele fotowoltaiczne luboświetlenie LED. Dlaczego? Powód jest prosty – przekłada się to na wysokośćrachunków.

Mieszkania nawynajem – im mniejsze, tym lepiej?

Istnieją wyraźne różnice w preferencjach osóbkupujących mieszkania, aby zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe i osóbnabywających nieruchomości w celach inwestycyjnych. Inwestorzy chcący zarabiaćna wynajmie mieszkania muszą uwzględnić potrzeby potencjalnych najemców. Coliczy się dla osób poszukujących mieszkania na wynajemPoznań?

Wybierając nieruchomość, najemcy zwracają uwagę na:

●lokalizację – jest ona traktowana priorytetowo, bo większośćlokatorów nie chce ponosić wysokich kosztów dojazdu na uczelnię czy do pracy,

●metraż – ten parametr ma bezpośredni wpływ na wysokośćmiesięcznego czynszu,

●dodatkowe udogodnienia – przykładem może być dostęp domiejsca parkingowego, wózkarni czy komórki lokatorskiej.

Chociaż inwestorom kupującym pierwsze mieszkanie podwynajem zaleca się wybór lokalu 1- lub 2-pokojowego, to niektórzy świadomiedecydują się na większą nieruchomość. Są to zwłaszcza osoby planujące wynajemmieszkania studentom lub pracownikom fizycznym – wówczas, zamiast wynająć całylokal, szukają one najemców na poszczególne pokoje.

Zakupmieszkania – z rynku pierwotnego czy wtórnego?

Poznań jest dla deweloperów atrakcyjnym miejscem narealizację różnych projektów. Potwierdza to liczba inwestycji mieszkaniowych,które co roku zostają oddane do użytku. Dzięki temu osoby planujące zakuplokalu mieszkalnego mają spory wybór – mogą wybierać wśród propozycji z rynkupierwotnego lub wtórnego.

Mieszkania na rynku pierwotnym – zwłaszcza te, którychbudowa nie została jeszcze zakończona – są popularniejsze wśród poznaniakówkupujących lokale na własny użytek. Powodem jest czas oczekiwania na nieruchomość.Wiele osób jest w stanie poczekać na mieszkanie, zwłaszcza gdy powstaje ono wpożądanej lokalizacji.

W celach inwestycyjnych kupowane są głównie lokale jużwybudowane. Powód jest prosty – inwestorzy chcą jak najszybciej zacząćzarabiać.