Ekologiczny budynek, nowoczesny design, komforti funkcjonalność. To wszystko w jednym bloku, który powstaje przy ul.Piłsudskiego w Koninie. Wkrótce ruszy sprzedaż mieszkań.

Budynek zrewolucjonizuje lokalny rynek nieruchomości.Prosty i elegancki design to odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkańców. Czekająna nich cztery kondygnacje z mieszkaniami od około 30 do niespełna 60 metrówkwadratowych. Do dyspozycji przyszłych właścicieli będzie też podziemny garaż zmiejscami parkingowymi oraz winda dostępna dla osób z niepełnosprawnościami.Dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań, takich jak panele fotowoltaiczne iklimatyzacja, inwestycja ta stawia na ekologiczną i ekonomiczną efektywność,wprowadzając nowe standardy w budownictwie mieszkaniowym w Koninie. Stonowanebarwy sprawiają, że budynek doskonale wpisuje się w otoczenie, jednocześniewyróżniając się na tle innych w okolicy. Całość uzupełniają liczne terenyzielone, które tworzą przyjazną i spokojną przestrzeń do życia. Te zielonestrefy nie tylko poprawiają estetykę miejsca, ale także dają mieszkańcommiejsce do rekreacji i relaksu. Na terenie inwestycji zaplanowano takżeudogodnienia takie jak: rowerownia, miejsca na wózki dziecięce oraz skrytkilokatorskie. Te dodatkowe elementy są niezwykle ważne dla komfortu codziennegożycia, ułatwiając im przechowywanie.

Inwestycja pierwotnie miała inne założenia. Projektzgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania przewidywał, że będzie to budynekwielorodzinny z garażem podziemnym i częścią usługową. W części nadziemnejmiały to być cztery kondygnacje mieszkalne (około 50 mieszkań), dwie w częściusługowej (12 lokali) oraz 80 miejsc postojowych w garażu podziemnym ikilkanaście na terenie wokół budynku. Wjazd do garażu i na teren inwestycjizlokalizowany był bezpośrednio z parkingu miejskiego. Wszystko było uzgodnioneze spółdzielnią im. Generała Bema. Niestety, rozpoczynając budowę w 2021 roku,inwestor musiał zmierzyć się z wieloma problemami technicznymi (kolidującainfrastruktura) oraz najtrudniejszy – mieszkańcy sąsiadujący z budową.

Mieszkańcy bloku przy ul. Piłsudskiego 4 za wszelkącenę usiłowali i nadal usiłują doprowadzić do niezakończenia inwestycji.Zmusili władze spółdzielni do wycofania się z umowy dotyczącej budowy zjazdu naterenie spółdzielni i tym samym z umowy służebności, którą inwestor podpisał zzarządem SM, ponosząc wszelkie opłaty wynikające z zawartych umów. Inwestor niezgodził się z tym i nadal uważał, że może zjazd wybudować. W międzyczasieuznał, że zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w tym rejonie miasta jest większeniż na lokale usługowe i zdecydował się skorzystać z tzw. ustawy LEX DEWELOPER.Pozwala ona przekształcić lokale usługowe w mieszkania oraz stworzyć dodatkowemiejsca postojowe w garażu (tak aby zapewnić zgodną z ustawą liczbę miejscparkingowych przypadających na jedno mieszkanie). Aby tak mogło się stać, RadaMiasta musiała podjąć w tym temacie specjalną uchwałę. W marcu 2020 roku zgodnyz zapisami ustawy wniosek został przez Radę Miasta Konina poddany podgłosowanie i przyjęty pozytywnie.

To nie spodobało się mieszkańcom sąsiadującym zinwestycją, którzy założyli komitet obrony lokatorów bloku nr 4 i rozpoczęlibatalię. Za pośrednictwem przedstawicieli Prawa i Sprawiedliwości i SolidarnejPolski poinformowali prokuraturę, a także rozpoczęli śledztwo co do legalnościinwestycji. Wszelkie podejrzenia, które podnosili przedstawiciele komitetu były„oderwane od rzeczywistości”. Mimo pomówień, jakie głosili i nadal głosząprzedstawiciele komitetu, inwestor złożył kolejny wniosek do Rady Miasta w celuumożliwienia rozbudowy obiektu. Mieszkańcy tym razem zaczęli podnosić, żestracą miejsca parkingowe (w miejscu, gdzie na ten moment nie ma parkingu),ponieważ inwestor uzyskał zgodę na lokalizację zjazdu. Wcześniej zaproponowałmieszkańcom wybudowanie przy ich bloku (od strony istniejącej drogi iśmietnika) nowych miejsc wraz z budową drogi dojazdowej do jego inwestycji. Toteż nie spodobało się mieszkańcom. Podczas kolejnego głosowania radni bylipodzieleni i tym razem ulegli obawom podnoszonym przez przedstawicielimieszkańców.

Inwestor postanowił raz jeszcze w 2024 roku złożyćwniosek do Rady Miasta, mając już zgodę na budowę zjazdu z ul. Piłsudskiego. Tutrzeba wspomnieć, że budowa zjazdu na teren inwestycji spółki ALFA wymagaprzebudowania zjazdu w ul. Jaspisową oraz wykonania nowej nawierzchni nadługości 134 mb ul. Piłsudskiego i wprowadzenia nowej organizacji ruchu. Koszttego, około 500.000 zł, poniesie inwestor. Wniosek spełniający wszystkie punktyustawy LEX DEWELOPER został w czerwcu poddany pod kolejne głosowanie. Niestetyi tym razem mieszkańcy bloku nr 4 spowodowali odrzucenie wniosku. Tym razemprzekonali radnych obawami o nadmierny przyrost naturalny w związku zezwiększeniem się liczby mieszkań o dodatkowych dziesięć.

Problemy natury społecznej, brak dostatecznej wiedzytechnicznej oraz wszelkiego rodzaju pomówienia, jakie głoszą przedstawicielekomitetu obrony bloku nr 4 spowodują, że inwestor zakończy inwestycję w takimstanie, jak obecnie się ona znajduje. Zostanie wykończona część mieszkalna,tereny przyległe i garaż. Natomiast część usługowa (od strony kościoła) będzie„straszyć” do czasu, aż ktoś zrozumie, że w Koninie potrzebne są kolejnemieszkania, a nie lokale usługowe (o czym świadczą kolejne inwestycje realizowaneprzez innych deweloperów w tej części miasta).

Spółka ALFA nie zamierza się poddawać i pod konieclipca złożyła skargę do Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego na uchwałę nr 40Rady Miasta Konina z dnia 24 czerwca 2024 roku. Ponadto spółka zamierzawystąpić do władz Spółdzielni im. Generała Bema o zwrot kosztów poczynionych narzecz umowy dotyczącej budowy wjazdu częściowo po terenie spółdzielni, a zktórej to spółdzielnia się wycofała.

Mimo problemów inwestor nie zamierza kończyćdziałalności na terenie Konina. Wprzyszłości planuje jeszcze inne inwestycje, które będą tak samo eleganckie inowoczesne jak ta przy ul. Piłsudskiego.

artykuł promocyjny