Portal Przegląd Koniński to wiadomości lokalne z Konina i okolic. Konin, Słupca, Koło i Turek.
Dwupokojowe, dobrze skomunikowane, z balkonem i najlepiej wyposażone w rozwiązania energooszczędne – właśnie takie mieszkania cieszą się największą popularnością wśród mieszkańców Poznania. Część kupujących ma jednak specyficzne wymagania, a powodem jest przeznaczenie lokalu pod wynajem.
Na co zwracają poznaniacy, kupując mieszkanie dla siebie?
Mieszkańcy Poznania, którzy chcą kupić mieszkanie, najczęściej poszukują lokalu 2-pokojowego z balkonem lub ogródkiem. Mniej popularne są mieszkania zarówno mniejsze, jak i większe. Duże zainteresowanie balkonami, tarasami i ogródkami ma bezpośredni związek z okresem lockdownu i wprowadzonymi wówczas ograniczeniami.
Poznaniacy zwracają też uwagę na lokalizację. Ten parametr wciąż pozostaje kluczowy podczas wyboru nieruchomości. Mieszkanie nie musi być położone w centrum, ale przestrzeń wokół niego powinna być funkcjonalna. W praktyce oznacza to dostęp do przystanków komunikacji zbiorowej, sklepów, szkół czy przychodni.
Czynnikiem mogącym wpłynąć na wybór konkretnej oferty są rozwiązania energooszczędne. Mieszkańcy stolicy wielkopolski coraz większą zwracają uwagę na to, czy w budynku zamontowano panele fotowoltaiczne lub oświetlenie LED. Dlaczego? Powód jest prosty – przekłada się to na wysokość rachunków.
Mieszkania na wynajem – im mniejsze, tym lepiej?
Istnieją wyraźne różnice w preferencjach osób kupujących mieszkania, aby zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe i osób nabywających nieruchomości w celach inwestycyjnych. Inwestorzy chcący zarabiać na wynajmie mieszkania muszą uwzględnić potrzeby potencjalnych najemców. Co liczy się dla osób poszukujących mieszkania na wynajem Poznań?
Wybierając nieruchomość, najemcy zwracają uwagę na:
● lokalizację – jest ona traktowana priorytetowo, bo większość lokatorów nie chce ponosić wysokich kosztów dojazdu na uczelnię czy do pracy,
● metraż – ten parametr ma bezpośredni wpływ na wysokość miesięcznego czynszu,
● dodatkowe udogodnienia – przykładem może być dostęp do miejsca parkingowego, wózkarni czy komórki lokatorskiej.
Chociaż inwestorom kupującym pierwsze mieszkanie pod wynajem zaleca się wybór lokalu 1- lub 2-pokojowego, to niektórzy świadomie decydują się na większą nieruchomość. Są to zwłaszcza osoby planujące wynajem mieszkania studentom lub pracownikom fizycznym – wówczas, zamiast wynająć cały lokal, szukają one najemców na poszczególne pokoje.
Zakup mieszkania – z rynku pierwotnego czy wtórnego?
Poznań jest dla deweloperów atrakcyjnym miejscem na realizację różnych projektów. Potwierdza to liczba inwestycji mieszkaniowych, które co roku zostają oddane do użytku. Dzięki temu osoby planujące zakup lokalu mieszkalnego mają spory wybór – mogą wybierać wśród propozycji z rynku pierwotnego lub wtórnego.
Mieszkania na rynku pierwotnym – zwłaszcza te, których budowa nie została jeszcze zakończona – są popularniejsze wśród poznaniaków kupujących lokale na własny użytek. Powodem jest czas oczekiwania na nieruchomość. Wiele osób jest w stanie poczekać na mieszkanie, zwłaszcza gdy powstaje ono w pożądanej lokalizacji.
W celach inwestycyjnych kupowane są głównie lokale już wybudowane. Powód jest prosty – inwestorzy chcą jak najszybciej zacząć zarabiać.
