Portal Przegląd Koniński to wiadomości lokalne z Konina i okolic. Konin, Słupca, Koło i Turek.
Stan zero to pierwszy z etapów budowy, którego prawidłowa realizacja jest niezwykle istotna. Ewentualne błędy popełnione w tym stadium mogą w przyszłości negatywnie wpływać na trwałość budynku, generując konieczność dokonywania kosztownych napraw. Czym właściwie jest stan zero, ile trwa i jakie środki finansowe musimy przygotować na jego wykonanie?
Stan zerowy to etap obejmujący wykonanie fundamentów. Polega on na doprowadzeniu robót budowlanych do wysokości gruntu, zwanej inaczej poziomem zero. Pierwszym krokiem tego etapu jest wytyczenie lokalizacji budynku, które powinnyśmy zlecić uprawnionemu geodecie. Po wyrównaniu terenu można rozpocząć wykonywanie wykopów. Projekty domów bez piwnicy zazwyczaj posiadają fundamenty osadzone na głębokości pomiędzy 80 a 140 cm, w zależności od poziomu przemarzania gruntu. Jeżeli zdecydowaliśmy się na budynek z piwnicą, głębokość wykopu będzie większa.
Następnie zatrudniona ekipa przygotuje zgodne z planem architektonicznym fundamenty – żelbetową ławę, na której powstaną murowane lub wylewane z betonu ściany. W budynkach energooszczędnych, rekreacyjnych lub o skomplikowanej bryle alternatywą dla tradycyjnych fundamentów będzie płyta fundamentowa, złożona z poziomej podbudowy, izolacji termicznej oraz żelbetowej wylewki. Kolejną fazą robót będzie zabezpieczenie fundamentów przed wpływem wilgoci oraz wykonanie izolacji termicznej. Po ich zasypaniu oraz rozprowadzeniu poziomych elementów kanalizacji, należy wykonać wylewkę pod podłogi.
Większość inwestorów decyduje się na wykonanie stanu zerowego jesienią. Pozwoli to na dokładne wyschnięcie podziemnej części obiektu, umożliwiając rozpoczęcie kolejnych prac już na wiosnę. Szacuje się, że realizacja stanu zero zajmuje około miesiąca. Niwelacja terenu trwa 1-2 dni, wytyczenie budynku przez geodetę – 1 dzień, natomiast wykopy – od 2 do 4 dni. 1 dzień zajmie wykonanie podkładu z chudego betonu, na którym w ciągu 2-3 dni powstaną szalunki na ławę fundamentową. Ułożenie jej zbrojenia i izolacji oraz zalanie betonem potrwa 2-4 dni. Po około tygodniu, gdy beton wyschnie, można rozpocząć murowanie ścian lub ich szalowanie i zalewanie betonem, które zajmie nam około 4 dni. Przygotowanie izolacji poziomych i pionowych oraz podposadzkowych instalacji trwa od 2 do 4 dni. Na zasypanie murów i zagęszczenie gruntu musimy przeznaczyć 1-3 dni. Ostatnim krokiem będzie wykonanie płyty, które powinno zająć nam do 3 dni.
Na koszt stanu zerowego wpływa kilka czynników. Znaczenie ma tutaj powierzchnia budynku, typ zastosowanych materiałów, warunki gruntowe, a także opcjonalne wykonanie piwnicy. Zazwyczaj na realizację stanu zerowego domu z poddaszem o powierzchni zabudowy ok. 75 m2 musimy przygotować kwotę w granicach 25 tysięcy złotych. Fundament 100-metrowegu budynku parterowego wymaga wygospodarowania około 35 tysięcy złotych. Koszt przygotowania fundamentów w 200-metrowym domu z poddaszem i piwnicą wyniesie około 40 tysięcy złotych. Szacuje się, że całkowita wartość tego etapu to około 10-15 % wszystkich wydatków, jakie poniesiemy na budowę.
Stan zerowy to pierwszy, a zarazem niemal najważniejszy etap każdej budowy. Choć trwa zaledwie miesiąc, ma olbrzymie znaczenie dla późniejszej trwałości obiektu. Z tego względu jego wykonanie warto zlecić sprawdzonej ekipie, która zaoferuje nam najwyższą jakość świadczonych usług – tak ważną w przypadku realizacji budynku, który ma nam służyć przez wiele kolejnych lat.
